Leben im Zentrum
Attraktiver Auftakt
Die Gebäude auf dem Büelgass-Areal sind in die Jahre gekommen, die öffentlichen Flächen wenig einladend. Dies soll sich ändern: Zwischen der Überbauung Büelgass und der Bushaltestelle Zentrum werden ein neues Gebäudeensemble und öffentliche Plätze einen attraktiven Auftakt zum Dorfzentrum bilden. Darüber hinaus wird der Platz vor dem Coop zu einem angenehmen Aufenthaltsort und entlang des Laufenbachs erhält die Natur mehr Raum. Zusammen mit der autofreien Umgebung und kurzen Fusswegen resultiert für die Gossauer Dorfmitte eine markante Aufwertung.Qualität durch Wettbewerb
Ein Projektwettbewerb mit fünf Teams führte zur optimalen Lösung. Das Siegerprojekt stammt von Squadrat, einer Gruppe junger Architektinnen und Architekten aus Zürich. Um den Übergang von kleineren, dörflichen Strukturen zu den grossen Gebäuden des Zentrums wie dem Migros-Gebäude zu markieren, hat das Team drei Gebäudepaare entwickelt. Diese treten an die Stelle der veralteten Wohnblöcke.DOWNLOAD:
JURYBERICHT PROJEKTWETTBEWERB BÜELGASS
Weniger
Vielfalt ist das Ziel
Pavillon für die Bevölkerung
Damit der Platz vor dem Coop zum Begegnungsort wird, ist ein vielseitig nutzbarer Pavillon für die Öffentlichkeit geplant. Die Nutzung des Pavillons wird in einem nächsten Schritt gemeinsam mit der Bevölkerung entwickelt. Weniger
So geht es weiter
Das Architekturbüro Squadrat entwickelt das Siegerprojekt aus dem Wettbewerb zu einem Richtprojekt weiter. Dieses bildet die Basis für den Gestaltungsplan, der die Lage und Form der Gebäude sowie weitere Eckwerte wie etwa die Qualität der Aussenräume festschreibt.Voraussichtlich Mitte 2025 stimmen die Gossauer Stimmberechtigten über diesen Gestaltungsplan ab.
Der rechtskräftige Gestaltungsplan ist die Grundlage für die nachfolgenden Bauprojekte. Frühestmöglicher Baubeginn ist im Sommer 2026, der Bezug der neuen Wohnungen sowie der Dienstleistungs- und Gewerbeflächen könnte 2028 erfolgen.
Gestaltungsplan Büelgass: Abstimmung voraussichtlich Mitte 2025
Nachhaltig für
Mensch und Natur
Entlang des Bachs ist eine einladende Promenade bis zum Platz vor dem Coop vorgesehen, wo im Sommer ein Baum Schatten spendet. Sitzstufen und Bänke laden zu einem Moment der Ruhe ein. Weniger
Mehr Aufenthaltsqualität für die Menschen, mehr Lebensraum für Pflanzen und Tiere.
News
Fragen und Antworten
Haben Sie Fragen zur Entwicklung des Areals Büelgass? Hier finden Sie Antworten.Was bringt das Projekt der Gemeinde und der Bevölkerung?
Das Areal Büelgass wird aufgewertet und zu einem integralen Teil des Dorfzentrums – mit Wohnungen, Dienstleistungs-/Gewerbeflächen und einladenden, begrünten Begegnungsorten. So kommt Leben ins Zentrum. Bäume und eine naturnahe Gestaltung erhöhen die Aufenthaltsqualität für die Gossauerinnen und Gossauer.
Bleibt die Postfiliale erhalten?
Die Post beabsichtigt, im Areal Büelgass zu bleiben.
Wie ist die Parkierung gelöst?
Die Parkplätze für die Bewohnerinnen und Bewohner der Mietwohnungen sowie für die Geschäfte und die Post sind in einer Tiefgarage vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt über die Laufenbachstrasse. Oberirdisch soll das Areal möglichst autofrei sein – mit Ausnahme einiger Kundenparkplätze. Und natürlich bleiben die Tiefgaragen von Coop und Migros bestehen.
Wie ist die Gemeinde Gossau involviert?
Die Eigentümerin Accum AG und die Gemeinde haben dasselbe Ziel: eine optimale Lösung für das Zentrum. Die Accum AG stimmt deshalb das Vorgehen und die Stossrichtung der Entwicklung eng mit der Gemeinde ab. Die Gemeinde war in der Jury des Projektwettbewerbs vertreten, um die Koordination sicherzustellen.
Handelt es sich um eine bauliche Verdichtung?
Das Projekt bleibt im Rahmen der Ausnutzung, die der aktuelle Gestaltungsplan erlaubt. Eine höhere Ausnutzung wird bewusst nicht angestrebt. Weil das Areal zurzeit unternutzt ist, resultiert im Vergleich zur heutigen Situation eine gewisse bauliche Verdichtung. Diese ist raumplanerisch erwünscht, um das offene Kulturland zu schonen.
Wie hoch werden die Wohnungsmieten sein?
Das Projekt befindet sich in einer frühen Phase. Konkrete Zahlen zu nennen, ist deshalb noch nicht möglich. Die Accum AG strebt für die neuen Wohnungen des Zentrums Büelgass ein mittleres Preisniveau an.
Wenn Sie Fragen oder Bemerkungen zum Projekt Büelgass haben, können Sie diese über das untenstehende Formular an uns übermitteln.